シェアハウスとは

ひとつの物件に対して、複数人の居住者が集まって共同生活をする賃貸の形態です。欧米では一般的な居住スタイルであり、現在、日本でも若者を中心に人気が広がっています。ワンルームとは違い共用の広いリビングスペースや水廻りを使えるゆとりある生活や、共同生活による新しいコミュニティの形成、セキュリティ上のメリットなどが魅力のポイントとして挙げられます。また、テレビや新聞・雑誌などの各種メディアに取り上げられ、新しい住まいの形として注目されています。

 

 

シェアハウスの賃料

 一般的に、共同で住むというと、家賃負担を抑えられるというイメージがあるかと思いますが、実際は周辺のワンルームマンションと同程度の家賃でご入居いただいています。同じ家賃で、広いリビングや設備の充実したキッチンが使えることや、ゆったりとしたお風呂に入れることなどがメリットです。また、地方出身者などで、コミュニティ形成をしたい方や、複数人で住むことで安心・安全な生活を送ることが出来るという点も魅力です。

 

シェアハウスの設備

 シェアハウスには、通常、生活に必要なものが一通り揃っています。各居室にはベッドと机、照明、エアコン、リビングにはソファやテーブルなどの家具一式、またテレビやブルーレイレコーダー、キッチンには食器や調理道具はもちろん、冷蔵庫や電子レンジなどの家電一式が備え付けられています。そのため、スーツケースひとつでも手軽に入居することができます。

 

シェアハウスの入居期間

 シェアハウスは一般的に手軽に入居できる反面、退去もしやすいのが特徴です。その中で、より長く入居していただくためには快適な住環境と良好なコミュニティの形成が欠かせません。当社では入居期間の長期化実現のために、いかに快適にお住まいいただくかを日々追求し、生活を彩る家具・家電・内装等の選定や、暮らしの中で発生する些細なトラブルにも迅速に対応し、ご入居者の暮らしをサポートしています。


 

シェアハウスは高収益な不動産投資

 シェアハウスは一般的な不動産投資に比べ、同エリアでも1㎡あたりの賃料が高いと言われています。近年では、効率の高い不動産投資として、個人をはじめ、大手の不動産会社、投資会社、投資家の皆様から注目を集めています。

 

空室リスクの回避

 一般的にマンションや一戸建てを貸したときは入居していれば100%家賃が入ってくるのに対し、一度出て行ってしまうと次の入居者が決まるまでは一切家賃は入ってきません。その一方で、シェアハウスではひとつの物件を分割しているため、もし一人退去者が出たとしても、他の入居者からの家賃収入は継続されるため、常に安定した収益が期待できます。

 

シェアハウス市場の拡大傾向

 マンションや一戸建てを賃貸する場合、ターゲットがファミリーの方だけであるのに対し、シェアハウスにすることで、一部屋あたりの家賃負担が軽くなり、若い単身者層がターゲットになります。人口減少、少子高齢化が進む中、単身者の割合は増加傾向にあり、シェアハウス市場の拡大に期待が持てることを示唆しています。

 

ただし、高収益物件として実現するためには、専門的な知識とノウハウが必要になってきます。

 

シェアハウスは管理・運営が大切

 シェアハウスは集団生活が前提にあるため、しっかりとしたルールが確立されていないと、入居後のトラブルの原因となります。入居者同士が気持ち良くお住まい頂くためには、管理者側が最低限のルールを作成し、状況に応じた新たなルールを随時設定していくことが大切です。また、入居者同士の良好なコミュニケーションもトラブル発生を未然に防ぐために必要です。つまりしっかりとしたシェアハウスの管理・運営が、高収益物件であり続けるためには必要不可欠になります。

 

高度な物件企画力

 当社では、シェアハウスに精通したスタッフが、培ったノウハウをもって物件の企画を行うため、一人暮らしでは決して味わうことの出来ない充実の設備・仕様、そして貴重な体験を提供することが出来ます。このような魅力的な物件に仕上げる事が、長期的な高収益確保につながります。

○シェアハウス市場の拡大が望める

 

入居の長期化を実現

 仕事が終わって疲れた心と体をそっと癒してくれるような、そのような空間作りをすることが入居期間の長期化につながっております。一度入居したら退去したくなくなるような、入居者の快適な時間をサポートし続ける必要があります。

 

専門のスタッフによる定期的な清掃

 当社のシェアハウスでは、共用部分を専門の女性スタッフに管理・清掃を任せています。自分の部屋しか掃除しなくてよいことも入居者のメリットとなります。

 

 

コミュニティ形成

 シェアハウスに長期的に入居してもらうためには、入居者間の親密度を高めることが大切です。そのためにホームパーティー等を企画し懇親を図り、また日頃から入居者と運営会社のスタッフが良い関係を築いていくことが大切です。

 

 


 

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