不動産投資としてのシェアハウス賃貸のメリット

ー物件のご紹介から企画・募集・運営・管理まで全て一括して当社にお任せ下さいー


○シェアハウス潜在物件のご紹介

 当社では、これから不動産を購入し、不動産投資としてシェアハウスを経営されたい方に、優良物件のご紹介を行っております。ご希望のエリアや利回り等の条件をヒアリングし、ご条件にあったシェアハウスの潜在物件をご紹介させて頂きます。


○シェアハウス賃貸について

 シェアハウス賃貸は、一般的な賃貸に比べて「設備」「賃貸面積」「賃料」のどれをとっても効率的で有益性の高い賃貸形態です。しかし、それを実践するには、各種条件や専門的なノウハウが必要となってきます。当社ではシェアハウスに精通したスタッフが的確なアドバイスとサポートをさせていただきます。


○物件管理運営について

 当社が培ったシェアハウスの管理・運営のノウハウをもって、物件の管理を完全受託させていただきます。管理・運営に手間がかかるシェアハウスですが、お客様のお手を煩わせることはありません。安心してお任せください。


○リフォームについて

 シェアハウスには、効率性や高いデザイン性が求められます。シェアハウス経営を始めるにあたって、いかに低コストでハイスペック物件に仕上げるかが、収益性に大きく影響します。その企画段階において、原状回復まで視野に入れたリフォームと、最大限に効率的なプラン変更を提案させていただきます。


○稼働率について

 一般的にシェアハウス賃貸は、入居時の手軽さから、退去もしやすいとされています。そのため、そのときに満室状態であっても、実質稼働率が低くなってしまうのではないかという事が問題視されています。しかし、当社ではコミュニティ管理・運営のノウハウをもって、常に9割以上の稼働率を実現しています。


○コミュニティ管理について

 優れたシェアハウスの管理運営を行うためには、入居者の長期滞在を促すことがポイントです。そのためには、共同生活におけるコミュニティをしっかりと管理することが重要です。当社は日頃から入居者とコンタクトを取り、困ったことや気付いたことをヒアリングし、より快適な生活になるように、ルールの改善や新規設備を設置したりします。物件をより良くしていきたいと相互に思う気持ちが、より快適で、長く居たいと思わせる魅力的な物件を作っていきます。


 

シェアハウス経営の流れ

 

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