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ABOUT SHARE HOUSE

About Share House

スタッフに質問!
シェアハウスに住むことの魅力
CHARM


大手不動産業者より転職してきたマネージャー
【シェアハウスに住むメリット】と【良いシェアハウスの見分け方】を教えてもらいました。

株式会社ファインセレクト 営業部マネージャー

シェアハウスって何?

「シェアハウス」とは、ひとつの住居に複数人の居住者が集まって共同生活をする賃貸の形態。 キッチンやリビング、バスルーム、トイレなどの設備は住人全員で共有し、 プライベートなスペースは個室やドミトリーなどを利用するというシステムになっています。

シェアハウスとルームシェアとの違いは?

シェアハウスには物件の維持・管理や入居者の管理を行う、第三者の運営会社が存在します。入居者はそれぞれ個別に運営事業者と入居契約を結びます。 一方のルームシェアは個人が借りている物件の「部屋」を借りることになります。基本的には物件を借りている代表者が管理人のような責任ある立場となり、入居者は物件の借主と入居契約を結びます。

株式会社ファインセレクト 営業部マネージャー

シェアハウスに住むメリット

Merit 01

その1一人暮らしでは、到底手の届かなかった家に住める!

複数の人数で空間を分割使用するため、 リーズナブルな家賃でハイランクな空間に住むことができます。 ワンルームと比べても、広いリビングや複数で利用可能な水回り、 しっかりとしたキッチンを利用できるのも魅力。 大型シェアハウスならば、ホームシアターやカラオケルーム、フィットネスルームなど、 ワンルーム物件にはないような多様な設備が充実している場合もあり、 暮らしの質が格段にアップします!

Merit 02

その2あれこれコミコミで、初期費用が断然、お得!

通常の賃貸物件で必要な、敷金・礼金、仲介手数料、保証人制度がない形式が主流です。
当社の場合、契約時にかかる費用は、初月分の家賃、契約事務手数料、デポジット(保証金)、火災保険料となります。家具や家電は一通り備え付けられているため、 入居時にわざわざ購入する手間もお金も必要なし!一般的な賃貸物件に比べ、大幅に初期費用を抑えられます。

Merit 03

その3入居者同士の出会いで、新しい世界が広がる!

個人のスペースは確保しながら、共用部の利用を通じてコミュニケーションが広がります。 キッチンで一緒にクッキングして食べたり、余った料理をお裾分けしたり…。 入居者同士のパーティーや飲み会など、多目的にご利用いただけるスペースで、 いろいろな職種や価値観をもった人と接点を持ち、新しいつながりを生み出します。

Merit 04

その4一人暮らしと比べて安心・安全なセキュリティ

シェアハウスは通常の1人暮らしよりも安全性が高いと言われています。同じ建物の中で複数の人が生活しているため、内部が完全に留守になっている時間が少ないからです。

自分でできる!シェアハウスのチェックポイント

  • 01

    運営会社はしっかりしているか

    申込や問い合わせメールの対応の速さをはじめ、物件のことや現入居者のこと、周辺情報といった質問に対する答え方も真剣。気持ちよく暮らしてもらいたい!と考えている運営会社は姿勢が違う、お客様と真摯に向き合っています。 お部屋にご案内しないまま電話やWEBで契約へと進むスタイルの会社は、HPの写真と違う、使い勝手が悪い!というクレームにつながりがちです。

  • 02

    共用部の設備のクオリティや清潔感

    お掃除は誰がいつしているか?は重要ポイント。共用部の清掃が行き届いていない物件は要チェックです。トイレやキッチンなど水周りが清潔に保たれていないと大きなストレスになりますよ! また共用部のインテリアやキッチングッズ、備品などのクオリティも見ておきましょう。布が敗れたままになっていたり、ガラス窓にヒビが入っていたり、そのまま放置されている場合は要注意です。 きちんとした運営会社であれば、壊れたものは交換&メンテナンス、汚れたものはキレイに、を最優先します。

  • 03

    居室と間取りをチェック

    自分が住む居室の仕様はもちろん、フロアごとに設備が違ったり、部屋のスタイルが様々だったりしますので、毎日の暮らしで大切なトイレやシャワーの数は入居者数に対して妥当か?お部屋からキッチンやトイレ、お風呂までの動線もチェック。同じ物件でもお部屋の印象は様々ゆえ、空き部屋が複数あれば、たくさんのお部屋を見ることをお勧めします。また男女混合のシェアハウスの場合は部屋の鍵や、お風呂やトイレが女性向けにちゃんと配慮されているなどもぜひ見ておきましょう。

  • 04

    ロケーション・家の周りを確認

    幼稚園や小学校がすぐそばにあったり、電車や交通量の多い道路が近くを通っていませんか。窓を開け閉めして、騒音がしないかを確認。自分がその部屋で暮らすことを想像して、耐えられる範囲の騒音かどうか判断しましょう。

スタッフの武市さんに質問!
シェアハウスに住むと決めたなら知っておきたいこと、アレコレ。
KNOW


株式会社ファインセレクト 管理部マネージャー 武市

女性スタッフが多い「ファインセレクト」で頼れる姉御として 入居者さんからも慕われるマネージャーの武市さん。 シェアハウスに住んでみたいけれど、そもそも何から始めればいいのかわからない! 何をどうしたらいいの?と、はじめの一歩を踏み出せずにいる人も多いのでは。 そんなあなたのお悩みを一つひとつ解決していきます!

株式会社ファインセレクト 管理部マネージャー 武市

準備やお金のこと

Q.入居のため、暮らしのため、用意しなければならないお金はどれくらい?

ワンルーム賃貸を借りようと思えば、一般的に入居時には・敷金・礼金・保証金・仲介手数料など、諸々の初期費用が必要となります。
例えば、「敷金は家賃の3ヶ月分」みたいな形で、 数十万円ほどの初期費用を用意しなければなりません。 一方、シェアハウスの場合、初期費用をかなり抑えることができます。
「ファインセレクト」では契約の際、初月分の家賃と契約事務手数料等を支払い、デポジット(保証金)※ を預けてもらいます。 敷金、礼金がいらない分、かなり費用を抑えることが出来ます!
必要な家電や家具が最初から揃っていることも、コスト面ではかなりのメリットだと思いますよ!
さらに、生活面でも大きなメリットがあります。例えば一人暮らしだと、ガス・電気・水道などの光熱費に加え、 インターネットなどの通信費なども必要となります。「ファインセレクト」ではこれらをひっくるめて賃料・共益費としてお支払いいただきますが そのなかにはトイレットペーパーや洗剤など、生活に必要な共用消耗品なども含まれています。 他社さんのシェアハウスでは、洗濯機使用1回につき、いくら…と有料の場合もありますので こみこみでお得!と入居者さんにはとても好評いただいています。

Q.契約時に必要なものは何ですか?

ご契約手続きには、以下のものが必要となります。
① 日本人の方: 写真付き身分証明書(運転免許証など) 外国人の方: パスポート、ビザ、在留カード
② 認め印
② 初期費用
・デポジット(退去時クリーニング代として一部償却) ・契約事務手数料 ・初月分賃料・共益費 ・火災保険料
※金額は物件、部屋により異なりますので担当者に直接ご確認ください。

Q.お友達、彼氏・彼女と同じ部屋に入居することはできますか?

ドミトリータイプの部屋であれば、同性の場合、二人で一部屋に住むことができますが、通常の居室の場合、ご友人や異性(彼氏・彼女)との同室のご利用は出来ません。
各部屋1名のみです。別の個室への入居でしたら大歓迎です!

Q.すぐに入居したいんですが、どのくらいで入れますか?

入居までの流れは、お問い合わせ→内覧→契約→入居が基本の流れとなり、スムーズにいけば、最短2日程度で入居することも可能です。
お急ぎの場合は、事前にお知らせ頂ければ、スピーディーに対応させて頂きます。気軽にご相談くださいね!

日々の暮らしのこと

Q.何か困ったこと、わからないことがあればどうすればいいですか。

「ファインセレクト」では各入居者様に専用メールをご案内し、 何かあれば入居者から直接「ファインセレクト」に連絡をとれる環境を整えています。
また 日本語のみならず、英語、中国語、韓国語で、正確に聞き取り&読み取りをしますので、 日本での慣れない生活習慣など、お困りごとは何でもご相談ください。
※必要だと判断した場合、迅速な駆けつけ対応も致します。

Q.キッチン・洗面・トイレ・バスルームなど、順番待ちになりませんか。

共用部の水回りの数は、「ファインセレクト」の豊富な実績にもとづいて、ストレスにならない最適な数をご用意しています。また、水回りの清掃も清掃スタッフが定期的に行うため、いつでもキレイにご利用いただけます。 キッチン・洗面・トイレ・バスルームなどの水回り設備は、入居者数に対して十分な数・大きさをご用意しています。

Q.英会話が苦手です。外国人入居者の方とうまくコミュニケーションをとれますか?

安心してください。 「ファインセレクト」のシェアハウスは、 シェアハウス業界のなかでは日本人の比率が比較的高いのが特徴です。 外国人の方が全体の2~3割、日本人の方が7~8割というバランスを理想として メンバーを構成しており、日々、英語しか飛び交わない暮らしというのは発生しないため、 英語がうまく喋れなくても、シェアハウスの生活は楽しめます!
また海外からの入居者さんは、日本に興味があり、 日本語の勉強をしたい、日本語でコミュニケーションをとりたいと考えておられる人も少なくなく、 日本語を学びたい外国人居住者さんと、英語やその他の言語を学びたい日本人居住者さんで お互いの言語を教えあう機会にもなっているようです。 どのシェアハウスに、どの国の人がいるのか、などはその時々により替わりますので、 お気軽にお問い合わせ下さい。

Q.タバコは吸えますか?

大変申し訳ございませんが、タバコを吸われない他の入居者様への配慮のため、 すべての敷地内・ハウス内は「禁煙」となっています。 入居者様みんなが快適に生活できるように、愛煙家の方もご協力をお願いします。